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Perché Investire in Tanzania

Perché Investire in Tanzania
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La Tanzania ha avuto una forte crescita economica negli ultimi anni, con un tasso medio di crescita di circa il 7% dal 2000 al 2013. E anche nel 2014, la crescita è stata stimata ad oltre il 7%, secondo il fondo monetario internazionale con previsioni di un ulteriore 7% quest’anno.
in piena espansione è il mercato degli immobili in Tanzania.

Il mercato immobiliare in Tanzania è destinato a crescere sensibilmente nei prossimi anni, avendo la Tanzania una forte crescita economica, in parte a causa di un promettente mercato del petrolio e gas naturale.
Il paese sta vivendo sviluppi immobiliari su larga scala, tra cui la costruzione di ville, complessi residenziali, edifici per uffici, Alberghi e centri commerciali, guidati da enorme domanda di alloggi residenziali, industriali e commerciali locali.

Le proprietà residenziali più costose si possono trovare nella baia Oyster e la penisola di Msasani, a Dar es Salaam e sulle rive del lago Victoria di Capri punto a Mwanza.
Nella più grande città di Dar es Salaam, Tanzania e la capitale economica, una proprietà residenziale di 3 camere da letto situata vicino a una spiaggia o in una posizione privilegiata è valutata tra i 200.000 e 400.000 dollari. Tuttavia in altre zone, case di 3 camere da letto hanno un prezzo di base di 50.000 dollari.

Anche se vivendo la rapida crescita economica, la Tanzania rimane uno dei paesi più poveri del mondo, con un PIL pro capite di soli US$ 719 nel 2013.
I non cittadini possono acquistare terreni (locazione) per scopi di investimento, soggetto all’approvazione della Tanzania Investment Center (TIC) per la terraferma o Zanzibar Investment promozione autorità (ZIPA) per Zanzibar. Tutti i terreni in Tanzania sono di proprietà dello stato e possono essere affittato solo a individui da 5 a 99 anni.

La Tanzania ha visto la rapida urbanizzazione negli ultimi due decenni, in mezzo di ininterrotta crescita economica. Attualmente, oltre il 30% di persone 45 milioni del paese vive in aree urbane.
Dar es Salaam ha visto l’urbanizzazione più veloce. Tutti gli uffici governativi, diplomatici e delle organizzazioni private hanno una presenza in città. Non sorprendentemente, Dar es Salaam ha gli immobili più costosi della Nazione.
La città meridionale di Mtwara, seconda più grande città della Tanzania, sta avendo anche lei un forte aumento dei prezzi della terra soprattutto per le scoperte delle risorse naturali e l’afflusso di investitori stranieri.

Modifiche normativa guida del mercato di proprietà.
Per la Spinta del mercato immobiliare e attrarre maggiori investimenti esteri, il governo ha promosso un investimento-ambiente.
Il governo ha introdotto regolamenti per i finanziamenti, istituito un quadro per Real Estate Investment Trust (REIT), ha firmato diversi trattati di doppia imposizione e gli accordi bilaterali e multilaterali e promulgato l’atto di titoli unità (chiamato anche il diritto di condominio).

L’unità titoli atto n. 16 del 2008 stabilisce le regole e le procedure per la gestione e la regolamentazione delle divisioni di edifici in unità, cluster, blocchi e sezioni, posseduto individualmente o in comune uso allo scopo di promuovere l’uso efficiente ed efficace della proprietà terriera nel paese.

Il mercato immobiliare sta cominciando a trasformarsi, con ottime possibilita’ di investimento in Tanzania.

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